房屋契税要交多少

房屋契税的缴纳金额根据房屋面积和购买者情况而定。分析：契税是根据房屋的交易价格、面积以及购买者的身份（如首套房、二套房等）来确定的。一般来说，首套房且面积小于90平方米的契税税率为1%，面积大于90平方米但小于144平方米的税率为1.5%，面积大于144平方米的税率为3%。对于二套房，契税税率通常会有所上浮。提醒：如果契税缴纳金额与预期相差较大，或存在争议，可能涉及复杂的法律问题，应及时咨询专业人士。
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具体操作：1. **了解政策**：首先，需了解当地契税的具体政策和税率，这通常可在当地税务部门的官方网站上查询得到。2. **计算税额**：根据房屋的交易价格、面积以及购买者的身份，使用契税税率表计算应缴纳的契税金额。3. **准备材料**：准备好房屋买卖合同、购房发票、身份证明等相关材料。4. **缴纳契税**：携带准备好的材料，前往当地税务部门指定的窗口或网上税务平台缴纳契税。5. **保留凭证**：缴纳契税后，务必保留好相关的缴纳凭证，以备后续办理房产证等手续时使用。6. **争议处理**：如因契税缴纳产生争议，可首先尝试与税务部门沟通解决；若沟通无果，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。
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处理方式：房屋契税的缴纳通常遵循当地税务部门的规定。选择建议：首先，应了解当地契税的具体政策和税率；其次，根据房屋交易价格和面积，结合购买者身份，计算应缴纳的契税金额；最后，按照税务部门的要求，按时足额缴纳契税。如有疑问，可咨询税务部门或专业律师。